摘要
现在成都房价这么高,许多在成都打拼的人想要有自己的住所,都很难全款去购买一套房屋,在大多数人看来工作就是唯一的收入来源,这么说也并非没有道理,如果是想要按揭贷款买房,工作收入证明是必须要提供的一份资料,但是生活中并非人人都在稳定的上班。那么,在成都没有稳定工作可以按揭贷款吗?要注意一些方面。
现在成都房价这么高,许多在成都打拼的人想要有自己的住所,都很难全款去购买一套房屋,在大多数人看来工作就是唯一的收入来源,这么说也并非没有道理,如果是想要按揭贷款买房,工作收入证明是必须要提供的一份资料,但是生活中并非人人都在稳定的上班。那么,在成都没有稳定工作可以按揭贷款吗?要注意一些方面。
在成都没有稳定工作可以按揭贷款吗?
成都没工作能按揭贷款买房吗?
很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子,其实并不一定,有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,虽然这种情况下购房者无法出具正规的工作收入证明。但如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,通常情况下也是可以申请到银行贷款的,因为贷款机构会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。工作收入证明的作用主要是证明购房者有足够的还款能力,购房者只要抓住这一点来申请银行房屋贷款就行。比如说购房者如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,购房者可以申请抵押贷款,不过要注意的是,每个银行的贷款政策都是不一样的。
按揭贷款买房注意事项:
1、不要提前还款
贷款购房本就是通过合理分配资金购置房产的手段,如果当前手上确实有闲置资金,不想做房奴,那么是可以选择提前还款的。但如果只是因为收入有所提高,就想要提前还款欠款,导致生活质量严重下降的话,那么小编并不建议提前还款,除非急着出售房产。
2、不要逾期断供
房贷不似普通贷款,逾期后不仅会产生高昂的罚息,影响个人信用等简单后果。如果借款人短期内不还款的话,还有可能会被银行列入黑名单,还款后五年才能消除该不良影响。若是长期未能还款,那么银行还有可能起诉借款人,要求强制执行还款义务,并扣押其房产进行拍卖。如果房产拍卖后的价格不足以还款,那么银行还会再拍卖你名下的财产。
最后总结一下,其实没有工作,贷款买房的话,只要你想买是没有问题的,决定因素在你的收入!
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