生活中,有许多人购买商铺,有的是靠出租赚取收益,也有自己经营做生意的朋友,商铺本身的价值要分面积和地段,一些短期资金紧张的朋友,就在想商铺能不能要住房一样拿来贷款,获得一些资金缓解当下。那么,商铺也能抵押贷款?商铺抵押能贷几成?
商铺抵押贷款能贷多少?
商铺抵押贷款的额度取决于商铺的评估价值,评估价值越高,能够申请的贷款额度自然也就越高。但是商铺贷款额度并不是等于商铺的评估价值,而是按照一定的比例来算。目前商铺的抵押贷款额度不能超过商铺评估价值的50%。不同的银行,这个比例会有所不同,但是都不会超过50%的比例。
商铺抵押贷款如何办理?
很多人可能都是初次用商铺作为抵押申请贷款,所以对这一块还不是很了解,不知道具体该如何去办理。如果想用商捕抵押贷款,要满足一定的条件。
1.该商捕必须是接口人本人合法所有,产权有纠纷的商捕是不能作为抵押物的。
2.借款人本人的个人征信不能有不良记录,如果近期存在不良记录,那么是不能申请贷款的。
3.借款人需要具备一定的还款能力,需要有稳定的收入来源。
值得注意的是,在申请贷款前要先对商铺进行资产评估,但资产评估机构必须是银行认可的机构。银行也会对商铺进行实地考察,各方面条件都没问题之后,才会借款人签订正式的贷款合同,然后按照约定发放贷款。
所以,商铺可以做抵押贷款的,贷款额度大部分只能达到商铺价值的50%,如果你条件比较好,能忍受长时间的等待,可以去银行咨询。