
摘要
当借的一笔钱到手之后,我们关心什么?当然是还钱的事。正如我们在银行申请贷款时,常常要考虑还贷的问题,这涉及到一系列的计算方式,很多人对此并不十分了解,接下来我们一同来看一看。
当借的一笔钱到手之后,我们关心什么?当然是还钱的事。正如我们在银行申请贷款时,常常要考虑还贷的问题,这涉及到一系列的计算方式,很多人对此并不十分了解,接下来我们一同来看一看。
我们还贷的具体数额主要由利率决定,而利率又会受到其他的因素影响,比如申请人的贷款种类、信用状况、担保方式等。一般情况下,银行会在评估以上所有因素后,再根据央行公布的基准利率进行利率的最后定论。
利率决定之后,申请人就要看自己选择的贷款产品的还款方式是什么,不同还款方式有着不同的还款数额。
等额本息还款法
等额本息的特点在于每月的还款额相同,但从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。
等额本息的计算方式是:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
因此,总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法
等额本金的特点是根据贷款本金总额平均分配到每个还款期,利息根据剩余欠款计算。
等额本金的计算方式是:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
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